관심사/부동산6 경매 프로세스 경매 프로세스 - 전체 절차가 완료되까지 보통 6개월 걸림 NO내용세부내용1물건검색- 시세조사는 인터넷 3번 공인중개사 10군데로 조사 추천 2물건분석, 권리분석- 대항력있는 임차인 유무 확인 필수 ( 있다면은 합산해서 입찰해야됨 )3현장조사 (임장) 4경매 입찰- 7일의 항고 기간 (채무자가 빛을 갚으면은 경매가 취소됨)5매각 허가 결정- 7일의 항고 기간 (채무자가 빛을 갚으면은 경매가 취소됨)- 물건에 중대한 하자, 법원 절차에 문제 있을시 낙찰자는 매각불허가 신청가능 기간 6잔금 납부 기한 통지- 35일의 기한을 줌 7잔금 납부, 소유권 이전 - 1일 뒤 배당기일- 잔금 납부후 인도명령 신청 해야됨 (합의와 상관없이)8점유자 명도, 배당기일- 임차인의 보증금도 배당기일 이후에 배당해줌 - 낙찰.. 2024. 9. 12. 유용한 사이트 경매정보 1. 법원 경매정보 (https://www.courtauction.go.kr) * 전면 무료2. 행꿈사 옥션 (https://www.hksauction.com) * 부분 무료 * 등기부 등본 외 필요한 자료가 있음 * 12개월 300,000원 | 변호사 상담 코너가 있음 (권리 문제 등)3. 스피드 옥션 (https://new.speedauction.co.kr) * 12개월 650,000원 부동산 거래 금액 조회 1. 씨리얼 (https://seereal.lh.or.kr/main.do) * 한국토지공사가 운영 * 실제 거래 가격 및 건물에 대한 정보를 확인 가능 2. 호갱노노 (https://hogangnono.com) -> 시세와 투기과열지구.. 2024. 9. 12. 이전 1 2 다음